一、
房贷放款了后面需要哪些流程
房贷放款了后面需要的流程如下：
等之后房地产开发商收到剩余房款，客户只要按照签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可(一般从放款次月开始还款)。
当然，客户还可以去申请办理公积金对冲还贷业务，用自己公积金账户里的余额来抵偿房贷(选择月冲就是每月逐期从账户里扣余额抵当月应还本息;选择年冲就是每年一次性从账户里扣余额抵应还本金)。而之后若手里钱多了，还可以去申请提前还款。
等房贷全部还清之后，客户再去网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，接着携带贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等资料到当地房管局办理解押手续即可。等房屋成功解除抵押登记，房子就算完全属于客户了。
二、
房贷提前还贷怎么还最划算
房贷提前还贷怎么还最划算，除了需要考虑利息支出成本外，还需要根据实际情况出发，要量力而行。此外，对于利率比较低的公积金贷款，也不建议办理提前还贷。
提前还贷的流程：
1.查看贷款合同，看看是否需要交违约金。
2.拨打贷款银行的客服电话，申请提前还贷。
3.到贷款银行网点柜台填写《提前还款申请表》。
4.提交申请表后在柜台存入需要提前还款的金额。
三、
办理房贷款需要哪些材料
办理房贷款需要的材料如下：
1.借款人的购房合同或协议;
2.借款人贷款用途证明;
3.借款人的收入证明;
4.借款人的婚姻证明;
5.借款人的户口本;
6.借款人身份证;
7.借款人资产证明。
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